Underhåll och renovering

Att bo i en bostadsrätt innebär att man delar ansvaret mellan den egna ansvaret och föreningens ansvar.

Man brukar göra den något förenklade fördelningen med att medlemmen ansvarar för det som är innanför entrédörren och föreningen för det som är utanför, men raskt inser man att det inte är så enkelt. Nedanstående tabell ger en lite tydligare bild.

 FöreningenMedlemmen
EntrédörrDörrblad, inklusive karm och utvändigt foder.Invändig målning, lås, handtag, invändigt foder, ev. glas, ringklocka.
Bad/våtrumStammar till lägenheten (vatten och avlopp som tjänar flera lägenheter).
Undergolv.
Tätskikt.
Ytskikt golv, väggar, innertak.
Utrustning (wc, tvättställ. dusch, badkar)
Vattenlås till tvättställ.
Inredning (skåp, beslag, belysning).
KökStammar till lägenheten (vatten och avlopp som tjänar flera lägenheter).
Undergolv.
Ytskikt golv, väggar, innertak.
Utrustning (spis, fläkt, kylskåp, frys, diskmaskin)
Vattenlås till diskbänk.
Inredning (skåp, bänkar, beslag, belysning).
Övriga rumUndergolv.Ytskikt golv, väggar, innertak.
Inredning (hatthylla, garderober, skåp, beslag)
Icke bärande innerväggar.
FönsterKittning
Karmar
Utvändigmålning av karmar och bågar.
Målning invändigt och mellan fönster.
Beslag och spanjolett.
Tätningslister, smutsfilter.
Fönsterglas och bågar.
Dörrar och snickerierInnerdörrar i lägenheten.
Lister och foder i lägenheten
BalkongBalkonggolv
Balkongräcke
Inredning, blomlådor.
VentilationKanalerRengöring av ventilationsdon
Ventilationsfilter
Tätningslister.
VärmeVattenradiatorerMålning och luftning av radiatorer.
Elektrisk golvvärme och handdukstork.
Elektriska radiatorer.
SanitetAvloppsanläggning och vattenledningar fram till lägenhet.
Ej åtkomliga ledningar i våtrum.
Frilagda ledningar i våtrum.
Blandare.
Rensning av vattenlås och golvbrunn.
ElMatning fram till undercentral/säkringsskåp i lägenhet.Elledningar, tele- bredband och tv-ledningar i lägenhet.
Elvärme i golv.
Jordfelsbrytare.

Innan du renoverar i din lägenhet

Men eftersom vad en medlem gör i sin lägenhet kan påverka en annan lägenhet, så behöver varje medlem när han/hon vill förändra något anmäla detta till styrelsen. Detta gäller självklart inte vid ommålning och mindre arbeten, men så fort det gäller el, vatten eller avlopp måste det anmälas till styrelsen. Blankett finns på expeditionen.

Renoveringar i föreningens regi

Föreningen renoverar husen och marken runt omkring med jämna mellanrum för att hålla husen hel och rena. Vill ni veta som föreningen gjort hittills så kan ni titta här.